Área de derecho
Derecho inmobiliario en Torrejón de Ardoz
Compraventas, alquileres y litigios de propiedad
Casi todos los problemas inmobiliarios que llegan al despacho se podrían haber evitado en el contrato. Una cláusula de penalización mal redactada, unas arras que no dicen de qué tipo son o un arrendamiento firmado con un modelo descargado de internet cuestan mucho más que revisarlos antes.
Trabajamos las dos partes del asunto: la preventiva, revisando y redactando lo que vas a firmar, y la contenciosa, cuando el conflicto ya está y hay que reclamar.
En qué te ayudamos
Asuntos que llevamos en esta área
Compraventa de vivienda
Contrato de arras, revisión de cargas y notas simples, preparación de la escritura y reclamación por vicios ocultos.
Arrendamientos
Redacción y revisión de contratos, actualizaciones de renta, fianzas, obras y resolución anticipada.
Impagos y desahucios
Reclamación de rentas impagadas y desahucio por falta de pago o por expiración del plazo, con la reclamación de cantidad acumulada.
Comunidades de propietarios
Impugnación de acuerdos, derramas, obras en zonas comunes y reclamación de cuotas.
Servidumbres y lindes
Conflictos entre fincas colindantes, paso, luces y vistas, y problemas de deslinde.
Herencias con inmuebles
División de la cosa común cuando un piso queda en proindiviso entre varios herederos.
Dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan
Me han dado unas arras. ¿Puedo echarme atrás?
Depende del tipo de arras que firmaras. Las penitenciales permiten desistir perdiendo la señal —o devolviéndola duplicada si es el vendedor quien se echa atrás—; las confirmatorias no, y obligan a cumplir el contrato. Es la primera cosa que hay que mirar en el documento.
Mi inquilino no paga. ¿Cuánto tarda un desahucio?
Depende del juzgado y de si el inquilino se opone o solicita justicia gratuita. Lo que sí puedes hacer desde el principio es acumular en la misma demanda el desahucio y la reclamación de las rentas debidas, en vez de dos procedimientos.
He comprado un piso con humedades que no me enseñaron
Puede ser un vicio oculto: un defecto que ya existía en la venta, que no era visible y que el comprador no podía advertir. La ley marca plazos cortos para reclamar desde la entrega, así que conviene documentarlo con un informe técnico cuanto antes.
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