Inmobiliario
Abogado especialista en derecho inmobiliario en Alcalá de Henares
Proporcionamos soluciones efectivas en compraventa, arrendamientos y conflictos de propiedad
Alcalá de Henares tiene una particularidad que no se ve en otras ciudades del corredor: buena parte del centro está dentro de un conjunto histórico protegido, y eso condiciona las obras, las licencias y hasta lo que se puede cambiar de una fachada.
Junto a eso, una ciudad universitaria con mucho alquiler por habitaciones y mucha rotación. Los conflictos de arrendamiento son distintos y conviene tener el contrato bien hecho desde el principio.
En qué te ayudamos
Qué incluye este servicio
Compraventa en casco histórico
Comprobación de la protección del inmueble, de las limitaciones de obra y de las licencias que hará falta pedir.
Arrendamiento urbano y por habitaciones
Contratos de vivienda, de temporada y de local, con las garantías y la duración bien fijadas.
Comunidades y derramas
Obras en edificios antiguos, reparto de gastos e impugnación de acuerdos.
Reclamaciones
Impagos, desahucios, vicios ocultos y conflictos entre copropietarios.
Dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan
Voy a comprar en el centro de Alcalá. ¿Qué debo comprobar?
Si el edificio está catalogado y con qué nivel de protección, porque de ahí dependen las obras que podrás hacer y el trámite de licencia. También si hay derramas aprobadas pendientes, muy habituales en edificios antiguos.
Alquilo habitaciones a estudiantes. ¿Qué contrato uso?
El arrendamiento por habitaciones no se rige igual que el de vivienda habitual, y usar un modelo genérico da problemas con la duración, la fianza y la responsabilidad por los daños. Conviene redactarlo a medida.
¿Atendéis en Alcalá o hay que ir a Torrejón?
El despacho está en Torrejón de Ardoz, a pocos minutos por la A-2 y con conexión directa por Cercanías. Los asuntos de Alcalá se llevan desde aquí, incluidos los que se sustancian en sus juzgados.
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